Flat como investimento

Vale a pena comprar?

Em razão da oferta de serviços exclusivos e da localização privilegiada, é possível negociar um bom valor de aluguel – mesmo sendo um imóvel reduzido.

Vantagens em comprar um flat como investimento

Quem pretende manter – e ampliar – seu patrimônio já deve ter pensado em comprar um flat como investimento. Esse pensamento faz muito sentido quando levamos todas as vantagens dessa aplicação. Veja quais são elas:

Facilidade na locação

Entre o público que procura um flat para alugar, encontram-se jovens universitários que desejam morar próximo de onde estudam, casais sem filhos que estão focados no trabalho e executivos que passam um tempo em outra cidade para participar de projetos.

Flexibilidade dos contrato

Mais uma das vantagens de comprar um flat como investimento está na flexibilidade dos contratos. O aluguel pode ser feito em curto, médio e longo prazo. Existe, ainda, a possibilidade de fazer contratos por temporada.

Constante valorização

Os flats também estão sujeitos à valorização, como a que o mercado imobiliário experimentou entre 2010 e 2014. Um imóvel em Moema, por exemplo, ficou muito valorizado nos últimos anos. 

O que observar antes de comprar um flat

Para que você perceba todas as vantagens de comprar um flat como investimento, é preciso ficar atento a uma série de detalhes. 

Valor da compra do flat

O mercado de flats está bem valorizado. Dependendo da região, o preço do metro quadrado pode superar a casa dos 12 mil reais. Nesse caso, uma unidade de 25 metros quadrados exige um investimento de 300 mil reais.

Localização do flat

O critério da localização tem importância particular. Algo que você saberá muito bem se tiver um bom senso comercial e para investimentos.

Retorno sobre o investimento

Uma boa localização do flat também assegura que você não ficará muito tempo com a unidade desocupada. Em todo caso, isso pode acontecer. Quando não consegue alugar a sua unidade, você precisa arcar com os custos do condomínio e do pool hoteleiro.

Cuidado com a lei

Em São Paulo, a lei municipal de zoneamento não permite que flats residenciais se tornem unidades do setor hoteleiro ou vice-versa.

E aí, vale a pena comprar um flat como investimento?

Enfim, comprar um flat como investimento vale a pena se for feito de forma bem pensada. Uma vez que a decisão é tomada no calor da emoção, tudo aquilo que foi planejado pode sair bem mais caro. Isso se não terminar em dívidas.