O valor de um imóvel depende de diversos fatores. A flutuação desse preço, principalmente em termos de valorização, também está atrelada a vários critérios. Essas questões são tão importantes que alcançam, até mesmo, os flats na Zona Sul de SP.
É por isso que é tão comum encontrar preços distintos ao buscar um flat na Vila Olímpia ou um flat na Vila Conceição, por exemplo. Ainda que duas unidades pareçam idênticas, certas diferenças têm grande impacto.
A seguir, veja quais 4 pontos que influenciam a valorização de imóveis e veja até como esses aspectos interferem nos flats na Zona Sul de SP!
1. A localização é um dos aspectos mais importantes
Quando o assunto é o mercado imobiliário, a localização é uma das poucas características que não podem ser alteradas. Ao mesmo tempo, ela tem grande influência no cotidiano e na qualidade de vida de quem escolhe um endereço. Dependendo da facilidade para chegar ou sair do local, por exemplo, é possível mudar o tempo gasto no trânsito.
É por isso que um flat em Moema, um flat na Vila Olímpia ou um flat na Vila Nova Conceição são mais valorizados que apartamentos de regiões menos nobres. Antes de investir ou de escolher para morar, é preciso considerar essa importante qualidade.
2. O tamanho do imóvel também influencia a valorização
A valorização é afetada por características referentes à metragem e até a disposição do ambiente. A conta é simples: imóveis maiores valem mais, porque têm uma área aproveitável maior.
Também é necessário pensar na funcionalidade e no atendimento às necessidades. Um flat em Moema pode ter 1 quarto e outro, de mesmo tamanho, 2 quartos menores. Nesse caso, a segunda opção pode se tornar mais valorizada se o perfil dos compradores envolver um número maior de cômodos.
3. A idade e o estado de conservação têm forte impacto
Além de tudo, é preciso considerar em quais condições o imóvel se apresenta. Problemas estruturais e de acabamento, por exemplo, jogam contra o valor de mercado. Por outro lado, reformas e cuidados extras ampliam os ganhos possíveis.
Há, ainda, a questão referente à idade. Os imóveis mais novos têm preferência em relação aos antigos em termos de modernidade e conservação, na maioria das vezes. Então, esse é um aspecto que tem impacto em quanto você pode obter de retorno após um investimento.
4. A boa estrutura justifica o sucesso de flats na Zona Sul de SP
Especialmente em uma cidade como São Paulo, a comodidade e a praticidade são componentes muito desejados na rotina. Por isso, há uma avaliação criteriosa quanto à estrutura disponível em um imóvel para determinar seu valor.
Edifícios com vários recursos saem à frente de espaços que não apresentam nada específico. Inclusive, é por isso que os flats na Zona Sul de SP se destacam tanto, em termos de valorização.
Além da estrutura disponível na construção, há os serviços do tipo hoteleiro. A existência de serviços de limpeza e de alimentação, por exemplo, é interessante para quem busca obter máxima facilidade. Ao oferecer algo que não é encontrado em outras ofertas, o imóvel se torna especialmente atraente.
A valorização de imóveis, inclusive dos flats na Zona Sul de SP, caminha junto a diversas características que interferem em seu uso. Agora que você já as conhece, será mais simples tomar boas decisões.
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